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DOMANDE e RISPOSTE frequenti sulla metodologia Rent to Buy.

DOVE SI TROVANO gli immobili acquistabili con il Rent to Buy

In merito a questa domanda abbiamo due notizie, una bella ed una brutta.

Cominciamo con quella brutta: gli immobili in vendita con il Rent to Buy non esistono.

Quella bella è invece che tutti gli immobili sono potenzialmente vendibili
con il Rent to Buy, fatta eccezione per le abitazioni dove il proprietario
vende per ricomprare e non può quindi vendere in modo graduale con il Rent to Buy.

La disponibilità del proprietario a vendere con questa metodologia, ancora sconosciuta,
va conquistata di volta in volta, mettendo in campo una presentazione
professionale ed esaustiva, che non è in grado di fare né un potenziale acquirente
né un Agente Immobiliare generalista, semplicemente perché... non è il loro mestiere,
bensì il nostro.

Pertanto, se vuoi acquistare una casa, un capannone o un albergo, e ci tieni
ad ottenere l'approvazione della modalità Rent to Buy da parte del venditore,
è quanto mai opportuno che tu ti faccia assistere da noi, o rischi di perdere l'affare.

L'Italia è piena di potenziali acquirenti Rent to Buy che si prendono una smusata
dietro l'altra ed alla fine desistono dall'acquistare.
E in più, per giustificare il loro insuccesso, si autoconvincono che il Rent to Buy
non funziona. Ma non è affatto vero, sono loro che lo presentano male!

Tanto per cominciare, smetti di cercare gli immobili in vendita con il Rent to Buy:
cerca semplicemente immobili adatti alle tue esigenze abitative e verifica
che il proprietario non abbia la necessità di riacquistare altrove.

Quando hai trovato l'immobile giusto, non nominare il Rent to Buy, limitati
a raccogliere quante più informazioni possibili e contattaci.

Ecco quello che possiamo fare per te tramite la nostra consulenza a distanza:

- facciamo insieme, con i nostri simulatori, una pianificazione finanziaria dell'acquisto,
  comprensiva dei costi accessori da affrontare al momento della stipula del contratto;

- predisponiamo l'offerta economica che tu sei in grado di proporre al venditore
  e la confezioniamo in forma di manifestazione di interesse, che non ha alcun valore
  legale e non ti impegna in alcun modo, ma serve semplicemente per comunicare
  al proprietario che sei interessato ad acquistare il suo immobile, al prezzo indicato
  e con la metodologia Rent to Buy; e metti gratuitamente a sua disposizione
  un Consulente Specializzato al quale potrà rivolgere tutte le domande
  che riterrà opportune, fintantoché non avrà risolto ogni suo dubbio.

Se tratti direttamente con il proprietario, non devi aggiungere nulla alla manifestazione
di interesse che noi predisponiamo per te al fine di evitare qualsiasi fraintendimento.
E' creata proprio per aiutare il venditore ad orientarsi in una materia per lui nuova
e da cui potrebbe essere spaventato.

Dobbiamo fargli capire che gli stiamo proponendo un contratto a norma di legge,
da stipularsi in uno Studio Notarile e predisposto da un Consulente Specializzato
che di mestiere fa solamente questo.
Non gli stiamo proponendo un "affitto con riscatto" o altri contratti preistorici
che lo penalizzano fiscalmente e non lo garantiscono adeguatamente.

Il poter contare sulle spiegazioni contenute in questo sito e sulla nostra costante
consulenza telefonica è fondamentale per rendere il venditore ben disposto
a vendere con il Rent to Buy.

Analogamente, se stai trattando con un Agente Immobiliare, chiedigli di consegnare
la manifestazione di interesse al proprietario, che potrà così visionare questo sito
e chiamare il Consulente Specializzato per tutte le spiegazioni del caso.

La finalità della manifestazione di interesse è proprio quella di evitare che
l'Agente Immobiliare ti bruci la trattativa spiegando maldestramente il Rent to Buy
al proprietario. E' un film che abbiamo già visto molte volte!

Procedendo in questo modo, se le condizioni economiche che hai proposto
al venditore sono Win- Win e non hai altri concorrenti nell'acquisto,
il proprietario comunicherà il proprio interesse ad approfondire la trattativa
e potremo passare alla fase successiva, ovvero alla predisposizione
della Proposta di acquisto Rent to Buy.

Riepilogando, non appena hai individuato l'immobile di tuo interesse,
non nominare il Rent to Buy e...