In merito a questa domanda abbiamo due notizie, una bella ed una brutta.
Cominciamo con quella brutta: gli immobili in vendita con il Rent to Buy non esistono.
Quella bella è invece che tutti gli immobili sono potenzialmente vendibili
con...
Il primo rischio è innanzi tutto quello di non fare un autentico Rent to Buy ma un preistorico affitto con riscatto.
Se fai un contratto inappropriato, predisposto artigianalmente da una delle parti, o da un Agente Immobiliare
impreparato, temo che...
Precisiamo, innanzi tutto, che non esiste alcun particolare vincolo nella ripartizione della somma mensilmente
versata al venditore durante il programma Rent to Buy, la quale non deve necessariamente essere imputata
al 50% a canone di locazione ed...
La differenza sostanziale tra le 2 diverse tipologie contrattuali consiste nel fatto che nel Rent to Buy Originale
è previsto un impegno all'acquisto ed il venditore può pertanto percepire una ragionevole caparra iniziale,
mentre invece nel Rent to...
Per rispondere a questa domanda dobbiamo ovviamente distinguere due specifici casi: il Rent to Buy Originale,
realizzato con il "preliminare di compravendita collegato al contratto di locazione", ed il Rent to Buy con riscatto,
realizzato con il...
Bisogna fare due importanti puntualizzazioni.
La prima è che il Rent to Buy non è semplicemente un contratto, bensì una complessa e delicata
operazione finanziaria, che ha la precisa finalità di agganciare l'acquirente ai parametri...
Se acquisti un immobile nuovo da una impresa di costruzioni ti raccomando vivamente di farti assistere da una persona
esperta, sia nel caso in cui procedi con l'acquisto tradizionale sia, a maggior ragione, se acquisti con il Rent to Buy.
Devi...
Il Rent to Buy è comunque sempre la soluzione più conveniente.
Ammesso e non concesso che tu riesca ad ottenere un mutuo al 100%, hai idea di quanto ti verrebbe a costare
in termini di tasso di interesse più elevato (perché ovviamente...
Un grandissimo vantaggio del Rent to Buy rispetto all’acquisto tradizionale è costituito proprio dalla flessibilità
con cui si può eventualmente interrompere il processo di acquisto.
E’ quello che io chiamo “acquisto col...
Assolutamente si, usando però l’accortezza di far terminare la durata del finanziamento qualche mese
prima della data prevista per il rogito notarile. In quel periodo dovrai infatti attivarti per richiedere il mutuo
e confrontare le varie...
L’art. 23 del D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (in G.U. n. 212 del 12.9.2014), in vigore dal 13 settembre 2014,
convertito in legge 11 novembre 2014, n. 164 (in Suppl. ord. alla G.U. n. 262 dell’11.11.2014),
in vigore dal 12 novembre 2014, ha...